Vordingborg Vest - rummelig ejendom til blandet bolig og erhverv


MINDRE ERHVERVSEJENDOM MED STOR BEBOELSE/VILLA.

EVT. GOD LEJEINDTÆGT HVIS DU IKKE SELV SKAL BRUGE ERHVERVSDELEN.

I Vordingborgs vestlige bydel, i det lille bolig-/erhvervsområde ved Næstvedvej - i følge bbr. 122 kvm. erhvervsareal og 169 kvm. bolig.
Ca. 70 kvm. anvendes og er direkte anvendelig i erhvervshenseende.

Erhvervsarealet er anvendeligt til rigtig mange formål, - kontor, klinik, lager, detailhandel m.m..
Gode tilkørselsforhold og dejligt stort p-areal foran erhvervsdelen.

Den private del er aflukket med hegn, således at man har en privat ugenert have med plæne og pryd og lukket gårdsplads.


Ejendommen består af erhvervsdelen, der er sammenbygget med beboelsen og er opført i kalksandsten. Beboelsen er med eternittag og erhvervsdelen med paptag. (built up tag.)

Erhvervsdelen, der har facade ud mod p-området, er indrettet med:

1 stort kontorareal med 2 varmepumper, som nemt kan opdeles i flere kontorer, dersom behovet er herfor.
Indgang til kombineret kopirum/køkkenafsnit til erhvervsdelen.
Seperat toilet med håndvask.
Fordelingsgang til fyr-/vaskerum med fjernvarmeanlæg, bord, vask, skabe og vaskemaskine.
Depotrum og udgang til gårdsplads og have.

Beboelsen er indrettet med:

Nydeligt spisekøkken med lyse køkkenelementer, pæne træpaneler på vægge, vinylgulv, keramisk komfur, emhætte og køleskab.
Vindfang og entre/fordelingsgang med adgang til 2 værelser samt flisebadeværelse med kar og bruseniche, vask, skabsarrangement samt gulvvarme.
Stor stue med udgang til lille gårdhave samt med vindeltrappe til 1.salen.

1.salen er indrettet med:
Opholdstue med udgang til svalegang og god udsigt til Rosenfeldtskoven.
Kontor/kammer, toilet med vask samt soveværelse med walk-in-closet.

Ejendommen er beliggende på 1600 kvm. stor hjørnegrund og til ejendommen hører desuden dobbelt carport.