Kirkevejen 13 4771 Kalvehave
Kirkevejen 13
4771
Kalvehave
1.185 m²
111 m²
3
Kr. 995.000

Fakta

Økonomi

Kontantpris 995.000 kr.
Udbetaling 50.000 kr.
Månedlig ejerudgift 1.253 kr.

Om boligen

Kategori Villa

Bygget/ombygget

1936
Antal plan 3
Antal værelser 3
Boligareal 111 m²
Grundareal 1.185 m²
Kælder areal 81 m²
Energimærke F
Sagsnummer HE01990

Beskrivelse

Tidløse mursten og vand i horisonten Et permanent hjem eller et fristed til weekenderne

Nogle steder på danmarkskortet er udsigten i sig selv et tungtvejende argument for at slå rod. Her i Viemose får I et bredformat af et åbent landskab, der folder sig ud mod vandet med Dronning Alexandrines Bro i horisonten.

Det er således et levende og foranderligt naturmaleri, der danner kulissen for ejendommen på matriklen: en solid rødstensvilla med flexboligstatus, der bøjer sig for den enkeltes behov, så I helt selv bestemmer, om rammerne skal udgøre en permanent base eller et pusterum i weekenderne.

Huset bærer på en historie tilbage fra 1936, og det rummer et hav af muligheder for, at I kan forme det, som I ønsker og drømmer om.

På adressen fremtræder ejendommen på klassisk vis med rødstensmure og savtakket gesims. Den mørke tagflade slutter tæt om de varme mursten, og I fornemmer, at her står et stykke arkitektur, som hviler i sin alder.

Det er en bygning, der ikke stædigt dikterer en bestemt livsstil, men som tværtimod tilbyder et robust udgangspunkt for at opdatere og sætte sit personlige aftryk på den fortsatte fortælling.

Når I træder indenfor i stuen, er det rumfornemmelsen og lysindfaldet, der overtager styringen. Brede gulvplanker og en brændeovn trækker en varm, jordbunden stemning ind i husets kerne.

Herfra ledes I direkte over i en voluminøs, højloftet og lysbadet udestue med store glasflader, der nærmest udvisker grænsen mellem ude og inde, ligesom landskabet trækkes ind i rummet. Det er i dette rum, at udsigten virkelig kommer til sin ret. 

Køkkenet støder til stuen, og etagen fuldendes af et badeværelse. Søger I op på førstesalen, samler pladsen sig om det mere private. Under de skrå vægge blottes husets rygrad i form af fritliggende, rustikke loftsbjælker, som i den grad forstærker husets særlige karakter.

Her kan I indrette jer i lyse rammer med et flot kig til himlen, og rumfordelingen stiller på nuværende tidspunkt et værelse og et rummeligt repos til rådighed.

Endelig suppleres boligarealet af en fuld kælderetage med fire disponible rum. Det er her, I finder den uundværlige plads til stort udstyr, praktiske gøremål, et lille værksted og andre hobbyprojekter.

Rundt om ejendommen findes flere terrasser, så I altid kan fange en solstråle eller trække ind under den overdækkede del, når duggen falder. Bevæger I jer videre rundt i haven, åbenbares en velbeplantet og stor grund.

Det er en have, der belønner nysgerrighed. Her går I på opdagelse mellem gamle æbletræer, mens sirlige staudebede og et gavmildt flor af blomster sikrer, at udemiljøet konstant skifter udtryk og farve fra det tidligste forår til det sene efterår.

Hele dette scenarie er velplaceret i landsbyen Viemose, blot en gåtur fra vandet og få kilometer fra Kalvehave. Det er et trygt nærområde, hvor I slipper for at spekulere på bekvemmeligheder.

Faktisk kan I tælle det fåtal af skridt, det kræver at gå fra hoveddøren til den nærmeste skole, hvor der også er pasningstilbud til de mindste.

Viemose er en livlig, lille landsby med forsamlingshus og initiativrige mennesker, og den helt store tiltrækningskraft kommer af nærheden til skove og sandstrande på det naturskønne Sydsjælland.

Ansvarlig Mægler

Henrik Ejby
Ejendomsmægler
Tlf. 7199 4760
henrik@henrikejby.dk

Kendetegn for området

Kalvehave har en helt særlig placering ved Ulvsund, lige ved foden af Dronning Alexandrines Bro (Mønbroen). Her sætter vandet og den hyggelige lystbådehavn rammen om et roligt hverdagsliv med maritim stemning. Samtidig er naturen lige i nærheden med gode muligheder for bl.a. gåture langs Kalvehavestien.

Om Kalvehave

Indbyggere 577
Skatteprocent 26,0%

I Kalvehave bor du tæt på naturen med vandet, udsigten over Ulvsund og Møn lige i nærheden. Her ligger gåture langs kysten, cykelture og små pauser i det fri helt naturligt som en del af hverdagen. Når du har brug for et større udvalg, er Vordingborg, Præstø og Stege kun en kort tur væk med flere butikker, uddannelsestilbud, idrætsfaciliteter og kultur - og fritidstilbud.

Book en fremvisning

Fulde navn *
Din Adresse: *
Postnummer *
Telefon: *
Email: *
Besked
Ønsket tidspunkt *
Bemærk, dette er kun en forespørgsel. Det er ikke en endelig aftale, før du modtager en bekræftelse fra os.
Kontakt *
Persondatapolitik *

Hent salgsopstilling

Navn: *
Din Adresse (Vejnavn og nr.): *
Dit Postnummer: *
Telefon: *
Email: *
Kontakt *
Persondatapolitik *

Navn: *
Din Adresse (Vejnavn og nr.): *
Dit Postnummer: *
Telefon: *
Email: *
Kontakt *
Persondatapolitik *