Betinget købsaftale

I nogle tilfælde kan der være et behov for at købe en bolig, inden man har solgt. I de tilfælde kan man lave en betinget købsaftale. En betinget købsaftale betyder, at handlen først bliver endelig, når en eller flere betingelser er opfyldt. Det kan for eksempel være, at man skal have sin finansiering på plads, sælge egen bolig, eller at sælger først skal finde en ny bolig, at købe. Aftalen giver begge parter en ekstra tryghed i processen, men kan også betyde lidt mere usikkerhed og en længere tidsplan, fordi handlen afhænger af, at betingelserne falder endeligt på plads.

Fortrydelsesret:

Når man indgår en betinget købsaftale, gælder den samme lovpligtige fortrydelsesret, hvor køber har 6 hverdage til at fortryde handlen, men hvis du fortryder, skal du betale en procent af købesummen. Omvendt har sælger ikke ret til at fortryde

Samme mægler – en fordel

Det kan være en fordel at benytte samme mægler som sælger din drømmebolig til også at sælge den nuværende bolig. Mægleren kender boligen, historikken og tidsplanen – og kan derfor skabe overblik, holde tempoet og sikre, at der er en tydelig rød tråd fra første fremvisning til nøglerne, skifter hænder.

Fortrydelsesret:

Er mægleren sælgers repræsentant, har mægleren loyalitets- og rådgivningspligt over for sælger. Køber bør derfor overveje egen rådgivning, fx en køberrådgiver eller advokat, så begge parter føler sig trygge og ordentligt vejledt hele vejen.

Gør det trygt
Sørg for klare betingelser og faste frister, så du ved, hvornår salget reelt er sikkert. Hos Henrik Ejby hjælper vi dig med at vurdere løsningen og formulere aftalen, så du står stærkt som sælger.