Ved afkørsel 41 får man et bredt udsyn over den Sydsjællandske natur. Farøbroen og Storstrømmen, skoven og markerne. På vej ned mod Nyråd ligger det lukkede kvarter omkring Ålevænget, som er en nyere, flot og kuperet udstykning. Vejen snor sig og følger konturerne i landskabet, og husene ligger i skøn forskellighed - der er en mindre sø og børnene har masser af frirum.
Du kommer til at bo midt i en sydsjællandsk naturperle, kranset af spændende og varierede skove helt ned til Storstrømmen, og ikke mindst naboskab til Kulsbjerg, med en spektakulær udsigt 107 meter over havet. En mountainbikers paradis.
I Vordingborg by ligger stationen med timesdrift til og fra København. Bussen med hyppig drift imellem Stege og Vordingborg har stoppested lige ud for udstykningen, og adskillige andre steder i Nyråd. Nyråd ligger med sit landsbyagtige præg små 3 kilometer fra Vordingborg, men byder på det meste af, hvad man har brug for i hverdagen.
Der er en bager, Dagli'Brugs med de nødvendige dagligvarer, en godt beliggende skole med klassetrin op til 6. klasse, sportshal, boldbaner, børnehaver og vuggestuer. Ikke mindst den skønne natur med vandet, i form af Storstrømmen indenfor kun 15 minutters gåtur. Hulemosesøen i nærheden af Ålevænget, er med sin forekomst af gedder, karper etc. et pragtfuldt sted at spadsere.
Vejen kurver sig rundt i det lukkede og kuperede område omkring Ålevænget. Det nyere børnerige kvarter er fuldt udbygget med meget forskelligartede ejendomme - der er store, velplejede fællesarealer - bl.a. med egen lille sø - og en god stemning. Området passes af en meget velfungerende grundejerforening.
Ejendommen fremstår som en moderne og på samme tid klassisk og virkelig velbygget LIND & RISØR villa, vinkelbygget med skarpe, rene linjer og en meget funktionalistisk indretning med opdeling i både forældre- og børneafdeling.
Facaderne er i den klassiske og nærmest signaturagtige stil fra LIND & RISØR, med de smukke røde mursten og det flotte røde tagstenstag, vinkelbygget og med den store dobbeltgarage ud mod selve Ålevænget. Foran porten stadig med plads til parkering af yderligere biler, hvis det skulle være behovet.
Haven har været under transformation, idet sælger har fjernet stort set alt, med få undtagelser, bl.a. af hækken der omkranser grunden. Der er etableret ny græsplæne, udvidet terrasse med fliserne som danner smukke gangarealer rundt om huset til terrasse og indkørsel, så der er sammenhæng mellem haven rundt om huset, på begge sider. Der er opført nyt redskabsskur.
I huset er der naturligvis gulvvarme overalt. Der findes to separate indgange, en til den tilhørende entre og den anden til et solidt og funktionelt bryggers med masser af skabe samt installationer for vaskemaskine og tørretumbler.
Her er fordelingsgang, tre gode værelser, hvoraf det ene også har udgang til den store dobbelte garage.
To nydelige brusebadeværelser fordelt i hver sin ende af huset til forældre- og børneafdeling.
Åbent køkken med alt nyt i hvidevarer, som ligger direkte op til og i åben forbindelse med opholds-/spisestue, med udgang til stor flisebelagt terrasse, hvoraf de 19 kvadratmeter er overdækket.
Stor elegant forældreafdeling med soveværelse, påklædningsafsnit og stort forældrebadeværelse med bruseniche. To skønne værelser med udsigt til haven på hver sin side samt et badeværelse tilhørende i denne afdeling.
En villa som fortjener at blive set for at give et mere korrekt billede af, hvad vi taler om.
Som ekstra bonus kan det oplyses, at der er sagt JA til indlægning af fjernvarme, med udgiften hertil på de kr. 10.000,00 inkl. moms (aftalen kan naturligvis forevises fra Vordingborg Forsyning) som påhviler køber.
