Algade 14A, 4760 Vordingborg

Investeringsejendom på hovedgaden med potentiale

SOLGT
* Veldrevet investeringsejendom med 3 erhvervslejemål og 2 boliglejemål
* Alle lejemål er udlejet
* Attraktiv beliggenhed på hovedstrøg
* Lejere med god historik
* Mulig lejereserve (ikke reguleret siden 2009)
* Beliggende i område med ny spændende lokalplan
* Pris pr. m² kr. 7.722
* Årlig leje pr. m² kr. 675.
* Pris kr. 2.950.000.

Ejendommen
* Årlig lejeindtægt kr. 258.038 før lejeregulering
* Kalkuleret afkast = 6,14 %
* Kalkuleret lejereserve kr. 63.450 på boliger svarende til årlige pr. m² på kr. 950.

Beliggenhed
Ejendommen er beliggende på hovedgaden i Danmarks gamle hovedstad, Vordingborg tæt på Vordingborg Station.
Vordingborg er en by i udvikling, med større igangværende projekter i industrihavnen og hele området omkring Vordingborg Station, hvilket denne ejendom er en del af i den nye lokalplan.

Vejdirektoratet bygger en ny Storstrømsbro, der forbinder Sjælland og Falster via Masnedø. Broen bliver ca. 4 km lang og er Danmarks tredjestørste bro efter Øresundsbroen og Storebæltsbroen. Ydermere er Vordingborg en by med en stor kaserne samt centrum for de større uddannelsesinstitutioner på Sydsjælland. Pr. 1. januar 2019 bor der 45.816 indbyggere i kommunen.

I løbet af 2017 er interessen for investeringsejendomme kommet ud over hovedstadens grænser, særligt til byer som Ringsted, Slagelse, Næstved, Køge, Holbæk og Vordingborg.
Det samlede transaktionsvolumen i Danmark udgjorde i 2017 ca. 98,3 milliarder, hvoraf 65,7 % af dette var placeret på Sjælland.
Der opleves større interesse fra især internationale investorer, som søger at foretage investeringer i Danmark. Alene i 2017 udgjorde internationale investorer ca. 40 % af transaktionsvolumen.