Algade 62, 4760 Vordingborg

Smuk lokal trofæejendom på bedste hjørnebeliggenhed i gågaden!

SOLGT
*Investeringsejendom blandet bolig/erhverv på 530 m2 / 2 lejemål

*Smuk ejendom fra 1918

*310 m2 bolig jf. BBR, herskabslejlighed med højt til loftet og stor tagterrasse (170 m2 jf. lejekontrakt / 1. sal) Årlig leje pr. m2 564 kr.

*220 m2 erhverv i et lejemål (300 m2 jf. lejekontrakt). Har været lejer 2008. Årlig leje pr. m2 600 kr.

*Stor garage og udhus jf. BBR på i alt 44 m2 i lukket privat baggård med parkering.

*Meget centralt i Vordingborg, midt på hovedgaden, i den ”gode” ende af gaden.

*Potentiale i tom tagetage på 150 m2 (bolig), hvoraf 90 m2 allerede er udnyttet, men bliver ikke benyttet.

*Pris 4.195.000

Beliggenhed
Ejendommen er beliggende på hovedgaden i Danmarks gamle hovedstad, Vordingborg tæt på Vordingborg Station.
Vordingborg er en by i udvikling, med større igangværende projekter i industrihavnen og hele området omkring Vordingborg Station, hvilket denne ejendom er en del af i den nye lokalplan. Fra Vordingborg Station er man 1 time og 12 min. fra Københavns Hovedbanegård.

Vejdirektoratet bygger en ny Storstrømsbro, der forbinder Sjælland og Falster via Masnedø. Broen bliver ca. 4 km lang og er Danmarks tredjestørste bro efter Øresundsbroen og Storebæltsbroen. Ydermere er Vordingborg en by med en stor kaserne samt centrum for de større uddannelsesinstitutioner på Sydsjælland. Pr. 1. januar 2019 bor der 45.816 indbyggere i kommunen.

I løbet af 2017 er interessen for investeringsejendomme kommet ud over hovedstadens grænser, særligt til byer som Ringsted, Slagelse, Næstved, Køge, Holbæk og Vordingborg.
Det samlede transaktionsvolumen i Danmark udgjorde i 2017 ca. 98,3 milliarder, hvoraf 65,7 % af dette var placeret på Sjælland.
Der opleves større interesse fra især internationale investorer, som søger at foretage investeringer i Danmark. Alene i 2017 udgjorde internationale investorer ca. 40 % af transaktionsvolumen.