Bogø Hovedgade 175 4793 Bogø By
Bogø Hovedgade 175
4793
Bogø By

Nyhed

1.199 m²
192 m²
7
Kr. 3.985.000

Fakta

Økonomi

Kontantpris 3.985.000 kr.
Udbetaling 200.000 kr.
Månedlig ejerudgift 2.605 kr.

Om boligen

Kategori Villa

Bygget/ombygget

1855
Antal plan 2
Antal værelser 7
Boligareal 192 m²
Grundareal 1.199 m²
Energimærke B
Sagsnummer HE02201

Beskrivelse

Nænsomt moderniseret bindingsværkshus med stråtag på Bogø

På Bogø Hovedgade 175 forenes klassisk byggekunst med tidssvarende komfort i dette stråtækte bindingsværkshus. Ejendommen er placeret i landsbyens centrum, lige ved siden af den smukke, gamle kirke og sognegården. Den idylliske stemning aflæser man i både arkitekturen og de traditionelle byggemetoder, den fredelige beliggenhed og den charmerende, gamle have, mens det gode sammenhold på øen, hvor tilflyttere på naturligste vis inviteres ind, bestemt også er en medvirkende faktor til den behagelige fornemmelse, der hersker uindskrænket her.

Et velfungerende lokalsamfund nær vandet
At man bor tæt på vandet fornægter sig ikke, for fra førstesalen kan man skue over landskaberne og se havet i det fjerne, og der er faktisk blot halvanden kilometer til Skåninge Bro Havn, hvor man kan bade, og området giver fine betingelser for natur- og vandaktiviteter af snart sagt enhver art. Mange giver sig i kast med kitesurfing ved dæmningen på øens vestlige side, mens lidt mindre strabadserende udfoldelser, eksempelvis kajaksejlads, også kan give anledning til storslåede oplevelser i det naturligt beskyttede farvand rundt om øen. Foretrækker man at blive på land, er der masser af skov og åbne vidder at udforske. Ved havnen på den sydlige del af øen ligger en hyggelig café, hvor hjemmebag og god kaffe er på menuen.

Bogø udmærker sig ved et aktivt lokalmiljø. Man har blot hundrede meter til en god og velfungerende børnehave, og øen rummer både en kommuneskole og en kostskole. Der er heller ikke langt til dagligvarebutikken, ligesom man bør bemærke, at infrastrukturen ligeledes er praktisk med fem minutters kørsel til motorvejen, hvilket sikrer nem adgang til både Sjælland og Falster.

Gennemførte materialer og to velindrettede etager

I 2020 gennemgik boligen en grundig modernisering med et markant fokus på energiforbedringer. Man efterisolerede huset og installerede en klimavenlig luft-til-vand-varmepumpe. I samme ombæring udskiftede man døre og vinduer samt fornyede dele af selve bindingsværket. I dag fremstår boligen med sort træværk, hvide sprossevinduer og fine kviste på stråtaget.

Boligen fordeler sig over to plan. Stueetagen udgøres af et stort alrum med plads til et spisebord og en opholdsafdeling. Stuen leder desuden til udestuen, som er fuldt isoleret og i dag fungerer som en integreret del af huset. Udestuen er forsynet med koblede vinduer, der sikrer et naturligt lysindfald og en glidende overgang til udearealet, og håndværksinteressede vil her finde et væld af detaljer, der på fornemmeste vis illustrerer klassiske snedkerfærdigheder med samlinger uden søm eller skruer.

Køkkenet er fra 2020 og er bygget i en stil, der matcher villaens udtryk med grå fronter med dekorative udfræsninger, metalgreb og en markant porcelænsvask. Ligesom i stuen er der synlige bjælker under loftet, og herudover råder man over to værelser, et elegant badeværelse og et bryggers. Førstesalen består af en repos og stue samt yderligere to værelser.

Gammel have med frugttræer og sydvendt terrasse
Ejendommens uderum består af en gammel have med frugttræer, bærbuske og en urtehave. Man finder også blomstrende bede og et drivhus, som blandt andet skærmer et ferskentræ. Husets store, vestvendte hovedterrasse har direkte udgang fra stuen og tilbyder sol størstedelen af dagen. Foran huset er der anlagt en ekstra terrasse

Ansvarlig Mægler

Henrik Ejby
Ejendomsmægler
Tlf. 7199 4760
henrik@henrikejby.dk

Kendetegn for området

Bogø er særlig, fordi øen kombinerer smuk, let tilgængelig natur med et strejf af autentisk ø-liv - tæt på fastlandet via forbindelserne ved Farø, og med færgen Ida som et charmerende, levende indslag. Samtidig har Bogø sin helt egen fredfyldte stemning, hvor vandet, landskabet og det rolige tempo sætter rammen om hverdagen.

Om Bogø By

Indbyggere 927
Skatteprocent 26,0%

Bogø By er øens naturlige omdrejningspunkt - et lille og roligt lokalsamfund, hvor hverdagen får et mere afslappet tempo, og hvor man hurtigt føler sig hjemme. Her bor du tæt på vandet og de åbne landskaber, så gåture, cykelture og udeliv bliver en naturlig del af dagen. Samtidig er Bogø praktisk forbundet til Møn og videre mod Sjælland via Farø, hvilket gør det let at pendle og komme omkring. Bogø By passer godt til dig, der ønsker en fredelig base med ø-stemning - uden at give slip på forbindelserne til resten af regionen.

Book en fremvisning

Fulde navn *
Din Adresse: *
Postnummer *
Telefon: *
Email: *
Besked
Ønsket tidspunkt *
Bemærk, dette er kun en forespørgsel. Det er ikke en endelig aftale, før du modtager en bekræftelse fra os.
Kontakt *
Persondatapolitik *

Hent salgsopstilling

Navn: *
Din Adresse (Vejnavn og nr.): *
Dit Postnummer: *
Telefon: *
Email: *
Kontakt *
Persondatapolitik *

Navn: *
Din Adresse (Vejnavn og nr.): *
Dit Postnummer: *
Telefon: *
Email: *
Kontakt *
Persondatapolitik *