Ellemosevej 1, 4720 Præstø

Højt beliggende villa med udsigt til vandet.

SOLGT
Velbeliggende villa med udnyttet tagetage, kælder og stor carport med godt udhus, beliggende i 861 kvm. stor hyggelig gammel have med god beplantning, plæne og pryd samt flere terrasser og lækroge.

Villaen er beliggende i attraktivt og børnevenligt kvarter i gå afstand til Næbskoven, Præstø Fjord, skoler, børnehave, sport og kultur og ikke mindst byens charmerende handelsstrøg med dagligvarebutikker, restauranter, cafeer m.m..

Fra villaens 1.sal panoramaudsigt over Præstø Fjord, - en rigtig dejlig beliggenhed og samtidig kun 1 times kørsel til København.


Villaen er opført i gule sten med eternittag og har et samlet boligareal på 178 etage-kvm foruden den 100 kvm. store dejlige underste etage, i det de 3 etager er fint forbundet via en behagelig trappe som også føles behagelig om man måtte være lidt gangbesværet.

Med hensyn til villaens indretning henvises til vedhæftede indretningsrids samt de mange smukke fotos.

Her dog lidt suplement hertil:

Stueetagen:
Via overdækket indgangsparti adgang til lille vindfang og herfra ind til den store smukke lyse hall med klinkegulv.
Hyggelig spisestue i sammenhæng med opholdsstuen med Morsø brændeovn og skydedør ud til fliseterrasse og have, - parketgulve i begge stuer.
Dejligt spisekøkken - HTH kirsebær fra 1996, pænt og velholdt med god skabs- og afsætningsplads samt diverse hvidevare.
1 godt værelse/kontor med skabe.
Fint lille gæstetoilet med opvarmet klinkegulv og fint vask/skabsarrangement.
1.salen er indrettet med:
God stor repos med adgang til depotrum.
Hyggelig stue med åbent til kip samt udgang til den store balkon hvorfra der er den dejligste udsigt over byens tage samt Præstø fjord..
Lækkert moderniseret flisebadeværelse med gulvvarme, bruseniche og smukt vask/skabsarrangement..
2 gode store soveværelser med et væld af skabsplads.
Underste etage:
Virkelig en dejlig "kælder" i særklasse med god lofthøjde og fint lysindfald.
Trapperum med klinkegulv, stor dejlig gildestue, 1 "kælderværelse", vaskerum med bruseniche og vask samt vaskemaskine og tumbler.
Lille viktualierum/vinkælder samt hobbyrum og fyrrum med naturgasfyr samt opgang til haven.

Carport / udhus / brændeskur på 42 kvm, opført i træ med glasfibertag.

En virkelig dejlig villa der vil opfylde de flestes behov for en god bolig, - velbeliggende, velholdt og rigtig god plads.

Kontakt mægler for en fremvisning.

Villaen kan også opnå status som Flex-bolig, om ønskes - kontakt mægler og hør nærmere.