Købmagergade 19 4760 Vordingborg
Købmagergade 19
4760
Vordingborg

Nyhed

594 m²
205 m²
8
Kr. 1.495.000

Fakta

Økonomi

Kontantpris 1.495.000 kr.
Udbetaling 75.000 kr.
Månedlig ejerudgift 1.834 kr.

Om boligen

Kategori Villa

Bygget/ombygget

1896
/ 1980
Antal plan 2
Antal værelser 8
Boligareal 205 m²
Grundareal 594 m²
Energimærke D
Sagsnummer HE02060

Beskrivelse

Byvilla med sjæl og potentiale i Vordingborg

Frodig gårdhave og fleksible indretningsmuligheder

Denne rødmurede bygning fra 1896 står som et solidt anker på en stilfærdig vej, ganske få skridt fra dér hvor Vordingborgs bypuls banker, og bølgerne slår mod kyststrækningen. Matriklen fungerer som et formbart lærred for familien, der søger masser af kvadratmeter og kreative indretningsmuligheder. Udover hovedhusets to etager får I et baghus med et ekstra køkken samt en fritliggende garage til hobbyprojekter. Beliggenheden er harmonisk. Her har I byens bekvemmeligheder næsten ved dørtrinnet, men samtidig er naturen og vandet lige om hjørnet. I gårdhaven lukker I porten til jeres egen uforstyrrede verden.

Der er en ærlig og værdsat arkitekturhistorie i ejendommens udtryk, som er båret fra slutningen af 1800-tallet frem til i dag gennem løbende vedligeholdelse. Inden døre fortsætter de sjælelige og rustikke detaljer i form af naturlige materialevalg og en blotlagt bjælkekonstruktion. Lyset er ligeledes en følgesvend på tværs af boligen. En stor vinkelstue og en spisestue flankerer køkkenet på hver side og skaber en naturlig strøm mellem madlavning og samvær. I placerer med lethed møblerne, hvor I ønsker, og skaber hyggelige sektioner til forskellige formål. Rumfordelingen er fuldendt af to værelser, et badeværelse og et bryggers, hvortil baghuset supplerer med et ekstra køkken og et badeværelse.

I baghuset trækker køkkenet tråde til den franske landstil, og her falder dagslyset ubesværet ned gennem et ovenlysvindue, ligesom franske døre forbinder rummet med udemiljøet i gårdhaven. Førstesalen udfolder sig under tagets skrå vinkler, hvor der ikke desto mindre er lyse og luftige rumfornemmelser. Yderligere fire værelser og et gennemgangsværelse tager imod jer heroppe og lader det være op til jer, om pladsen skal dedikeres til en uafhængig børnebase, et kreativt frirum eller et multifunktionelt arbejdsmiljø.

Ude venter haven, hvor en gammel garage danner et ideelt udgangspunkt for et værksted til håndværkeren. I læ af bebyggelsen er der skabt en aflukket gårdhave til uforstyrrede middage og rolige ophold under åben himmel i selskab med aftensolens skær. Grunden vender mod vest, og som supplement til det stemningsfulde opholdsmiljø i gårdhaven folder en reel have sig ud i umiddelbar forlængelse, hvor græs og opvokset beplantning hurtigt omdannes til den oase, I altid har drømt om.

Beliggenheden er attraktiv på et hav af måder. Huset hviler på en gade, der afskærmer jer fra støj, men alligevel placerer jer centralt tæt på Vordingborgs praktiske og kulturelle tilbud. I kan gå til supermarkeder og hente dagligvarer, slentre til biblioteket for åndelig føde eller kaste jer over aktiviteter på havnen. Samtidig er naturen og vandet flettet ind i nærområdet. Kystlinjen ligger inden for så overskuelig en rækkevidde, at den bliver en del af jeres hverdagsrutine. Oringepynten er ligeledes et oplagt udflugtsmål til gåture i hverdagen, når I rigtigt vil mærke naturens ro. Med få tryk på cykelpedalerne eller en kort bustur når I hurtigt Vordingborgs historiske bykerne, ligesom Vordingborg Station er blot halvanden kilometer fra hoveddøren.

Ansvarlig Mægler

Henrik Ejby
Ejendomsmægler
Tlf. 7199 4760
henrik@henrikejby.dk

Kendetegn for området

Gåsetårnet og slotsområdet er Vordingborgs mest markante vartegn og et naturligt samlingspunkt i byen. Her ligger ruinerne af den gamle borg, og tårnet står som et tydeligt minde om Vordingborgs rolle i middelalderen.

Om Vordingborg

Indbyggere 12.093
Skatteprocent 26,0%

I Vordingborg får du en hverdag, der fungerer - og et nærområde, der er let at bruge. Her kan du klare indkøb, mødes på en café, få børnene afleveret og tage til sport eller aktiviteter uden lange omveje. DGI Huset samler meget af byens liv med muligheder for både sport, events og kultur, så der altid er noget at være en del af. Når dagen skal rundes af, er vandet og de grønne områder tæt på, og Gåsetårnet og slotsområdet giver byen den særlige atmosfære og identitet, man hurtigt kommer til at holde af.

Book en fremvisning

Fulde navn *
Din Adresse: *
Postnummer *
Telefon: *
Email: *
Besked
Ønsket tidspunkt *
Bemærk, dette er kun en forespørgsel. Det er ikke en endelig aftale, før du modtager en bekræftelse fra os.
Kontakt *
Persondatapolitik *

Hent salgsopstilling

Navn: *
Din Adresse (Vejnavn og nr.): *
Dit Postnummer: *
Telefon: *
Email: *
Kontakt *
Persondatapolitik *

Navn: *
Din Adresse (Vejnavn og nr.): *
Dit Postnummer: *
Telefon: *
Email: *
Kontakt *
Persondatapolitik *