Næstvedvej 131 4760 Vordingborg
Næstvedvej 131
4760
Vordingborg
2.056 m²
108 m²
5
Kr. 1.750.000

Fakta

Økonomi

Kontantpris 1.750.000 kr.
Udbetaling 90.000 kr.
Månedlig ejerudgift 1.491 kr.

Om boligen

Kategori Villa

Bygget/ombygget

1959
Antal plan 1
Antal værelser 5
Boligareal 108 m²
Grundareal 2.056 m²
Kælder areal 108 m²
Energimærke C
Sagsnummer HE02036

Beskrivelse

Markant udsigt og en spændende villa med forskudte niveauer og kuperet have

Glem alt om den klassiske, flade parcelhusgrund, hvor græsslåmaskinen kører i snorlige, forudsigelige linjer, og hvor naboens hæk er det eneste, der bryder horisonten. På Næstvedvej 131 i udkanten af Vordingborg får man noget langt mere sjældent og uendeligt mere fascinerende. Her overtager man en ejendom, der er bygget direkte ind i det kuperede landskab, og da man ligger højt i terrænet, er der en henrivende udsigt over mark, skov og sågar et blåt kig i det fjerne.

En formidabel udsigt
Når man slår dørene op til den sydvestvendte træterrasse, kommer udsigten til syne. Landskabet åbner sig med en gavmildhed, der får skuldrene til at sænke sig. Langt væk kan man på klare dage få øje på både fragtskibenes lysende laterner i aftenmørket, og når lystsejlere er på vej ind i Storstrømmen, kan man se toppen af deres hvide sejl. 

Meget tættere på breder et moseområde sig med både sø og englignende bevoksning. Det er her, rørhøgen jager og yngler, men også mange andre fuglearter kan man finde på himlen og i det lydtæppe, som frem for alt afslører dyrenes gemmesteder som værende umådeligt tæt på. Alskens større dyr kan man også se, som de bevæger sig rundt i området. Indimellem kommer der tilmed hjorte og andet vildt helt ind i haven.

Beliggenheden er imidlertid mere end bare en smuk udsigt, for placeringen på landkortet er også praktisk i dagligdagen. Der er kun 750 meter til skole og pasningstilbud, og cirka samme distance skal tilbagelægges, når det drejer sig om dagligvarebutikker. Skov, strand og de mange muligheder i Vordingborg er også en naturlig del af tilværelsen her.

En gedigen bolig
Villaen er som sagt kilet ind i terrænet, og fra vejen får man ikke det fulde indblik i husets størrelse. Det gør man derimod fra haven, hvor underetagen er blotlagt. Facaden er muret i røde sten.

Stueplanet er tegnet med ét formål: At invitere dagslyset og udsigten ind i hjertekulen. Hjemmets centrum er det åbne rumforløb, hvor det stilrene køkken flyder ubesværet sammen med alrummet og stuen. De store vinduespartier fungerer som levende malerier, og midt mellem simremad og sofahygge leger lyset konstant med rummet. Bemærk også den lette niveauforskydning, der yderligere understreger den fine æstetik. Fra stuen er der direkte udgang til terrassen, der udgør den ultimative ramme om lyse sommeraftener.

Etagen rummer desuden to fredelige værelser, et velindrettet badeværelse og en rummelig entré. Men underetagen gemmer på endnu mere. Her findes vaskerum, gæstetoilet, direkte adgang til garagen samt tre yderst anvendelige disponible rum. Uanset om drømmen er en teenageafdeling, et kreativt atelier eller en hjemmebiograf, er rammerne sat. Kvadratmeterne har endda potentiale for at blive godkendt til beboelse.

Samtidig taler fornuften sit tydelige sprog: Med et nyere tag, efterisoleret loft og en topmoderne, intelligent kombination af solceller og luft-til-vand-varmepumpe, får man et hjem, der også tager økonomisk hensyn til fremtiden.

En have med hemmeligheder og eventyr
Udenfor gør det kuperede terræn grunden til alt andet end gennemsnitlig. Haven er organisk opdelt i forskellige sektioner, frodige kroge og vilde gemmesteder. Det er en vaskeægte eventyrskov for familiens yngste og en fuldstændig ustressende oase for de voksne, hvor trækronernes susen og fuglesangen er den permanente underlægningsmusik.

Ansvarlig Mægler

Henrik Ejby
Ejendomsmægler
Tlf. 7199 4760
henrik@henrikejby.dk

Kendetegn for området

Gåsetårnet og slotsområdet er Vordingborgs mest markante vartegn og et naturligt samlingspunkt i byen. Her ligger ruinerne af den gamle borg, og tårnet står som et tydeligt minde om Vordingborgs rolle i middelalderen.

Om Vordingborg

Indbyggere 12.093
Skatteprocent 26,0%

I Vordingborg får du en hverdag, der fungerer - og et nærområde, der er let at bruge. Her kan du klare indkøb, mødes på en café, få børnene afleveret og tage til sport eller aktiviteter uden lange omveje. DGI Huset samler meget af byens liv med muligheder for både sport, events og kultur, så der altid er noget at være en del af. Når dagen skal rundes af, er vandet og de grønne områder tæt på, og Gåsetårnet og slotsområdet giver byen den særlige atmosfære og identitet, man hurtigt kommer til at holde af.

Book en fremvisning

Fulde navn *
Din Adresse: *
Postnummer *
Telefon: *
Email: *
Besked
Ønsket tidspunkt *
Bemærk, dette er kun en forespørgsel. Det er ikke en endelig aftale, før du modtager en bekræftelse fra os.
Kontakt *
Persondatapolitik *

Hent salgsopstilling

Navn: *
Din Adresse (Vejnavn og nr.): *
Dit Postnummer: *
Telefon: *
Email: *
Kontakt *
Persondatapolitik *

Navn: *
Din Adresse (Vejnavn og nr.): *
Dit Postnummer: *
Telefon: *
Email: *
Kontakt *
Persondatapolitik *