Pilehøjvej 9 4720 Præstø
Pilehøjvej 9
4720
Præstø

Nyhed

562 m²
145 m²
3
Kr. 850.000

Fakta

Økonomi

Kontantpris 850.000 kr.
Udbetaling 45.000 kr.
Månedlig ejerudgift 1.334 kr.

Om boligen

Kategori Villa

Bygget/ombygget

1915
/ 1989
Antal plan 2
Antal værelser 3
Boligareal 145 m²
Grundareal 562 m²
Energimærke F
Sagsnummer HE02054

Beskrivelse

Landlig frihed og højt til himlen

Der er en særlig, udtalt ro over det sydsjællandske landskab. Her på Pilehøjvej 9 bliver den ro ikke bare en kulisse, men selve fundamentet for hverdagen. Man kan følge årstiderne skifte over de åbne marker, der omkranser ejendommen, og himlen synes simpelthen at have ekstra meget plads at brede sig på netop her. Huset er en regulær villa i halvandet plan, og det giver en blank side at begynde på, en fantastisk frihed til at starte forfra og til at tænke nyt.

Afsondret, men alligevel tæt på alt
Man kan let forfalde til at tro, at en så fredelig og naturrig plet ligger afskåret fra omverdenen. Men adressen kombinerer på fin vis natur og praktik. Du har blot halvanden kilometer til indkøb i den lokale Brugs i Ugledige, og bussen gør holdt få hundrede meter væk. Trækker bylivet i jer, er der kun en ganske kort køretur ind til Præstøs charmerende, brostensbelagte gader, gode spisesteder og det summende maritime miljø ved fjorden. 

Markerne omkring ejendommen tilføjer en særlig stemning, der sætter tonen for både huset og haven. Landskaberne er flade, så man kan se kilometervidt i snart sagt alle retninger. Rundt om ligger gårde og landejendomme spredt, og både når dagen begynder, og når den går på hæld, farves himlen i et tusindfold af pastel. Skovene, der toner frem i det fjerne, er selvsagt også oplagte udflugtsmål, hvor Stokket Hovskov indskriver sig allerøverst på listen. Derigennem løber desuden Mern Å, og når nu talen falder på Mern, så er det én af flere nabobyer, hvor der er en god og velfungerende skole.

Indretningens kvaliteter
Huset fremstår med en gulmalet facade, og indenfor mødes man af en bolig, der gennem årene har dannet rammen om et levet liv. Fra den overskuelige entré ledes man direkte ind i husets hjerterum: køkkenet og stuen, der ligger side om side. Vinduerne trækker landskabets skiftende farver helt ind i rummet, og mens der i køkkenet blandt andet er plads til at indrette en spiseplads, så er stuen kendetegnet ved en brændeovn.

Stueplanet rummer yderligere to udmærkede værelser. De er placeret på hver side af entréen, og endelig fuldendes stueplanet af et badeværelse og et rummeligt bryggers. På førstesalen råder man over et stort, åbent rum med adskillige anvendelsesmuligheder lige fra et egentligt soveværelse til atelier eller hobbyrum. 

Et uderum med muligheder
Udenfor indrammes grunden af opvoksede træer og tætte buske, som skaber et trygt og privat helle midt i det åbne land. Her er både nåletræer og løvfældende ditto, og ligesom huset kommer med et vist udviklingspotentiale, så gør grunden det også. Haven er befriende ukompliceret og nem at holde, så man ikke behøver at bruge alle sine weekender på havearbejde, medmindre man selvfølgelig nærer store, grønne ambitioner. Ejendommen afrundes af et depotrum og en garage, der begge kan tilgås direkte fra bryggerset.

Ansvarlig Mægler

Henrik Ejby
Ejendomsmægler
Tlf. 7199 4760
henrik@henrikejby.dk

Kendetegn for området

Middelalderbyens struktur: Gader som Adelgade, Grønnegade og Torvestræde vidner om byens ældre struktur, som er bevaret.

Om Præstø

Indbyggere 45.199
Skatteprocent 26,0%

Præstø er kombinationen af en charmerende og overskuelig købstad med et levende byliv - med specialbutikker, caféer og biograf - og den smukke beliggenhed ved Præstø Fjord. Her får du roen fra vandet, mulighed for aktiviteter på fjorden, et rigt fugleliv og naturen helt tæt på i hverdagen. Byens historiske charme og hyggelige havnemiljø skaber en helt særlig atmosfære, hvor det klassiske møder nye tilbud som gårdbutikker og oplevelser på vandet. Med kun ca. en times kørsel til København er Præstø samtidig et oplagt valg, hvis du ønsker idyl uden at være langt København.

Book en fremvisning

Fulde navn *
Din Adresse: *
Postnummer *
Telefon: *
Email: *
Besked
Ønsket tidspunkt *
Bemærk, dette er kun en forespørgsel. Det er ikke en endelig aftale, før du modtager en bekræftelse fra os.
Kontakt *
Persondatapolitik *

Hent salgsopstilling

Navn: *
Din Adresse (Vejnavn og nr.): *
Dit Postnummer: *
Telefon: *
Email: *
Kontakt *
Persondatapolitik *

Navn: *
Din Adresse (Vejnavn og nr.): *
Dit Postnummer: *
Telefon: *
Email: *
Kontakt *
Persondatapolitik *