Ulvshalevej 122 4780 Stege
Ulvshalevej 122
4780
Stege
1.204 m²
95 m²
3
Kr. 2.495.000

Fakta

Økonomi

Kontantpris 2.495.000 kr.
Udbetaling 125.000 kr.
Månedlig ejerudgift 2.275 kr.

Om boligen

Kategori Villa

Bygget/ombygget

1969
Antal plan 1
Antal værelser 3
Boligareal 95 m²
Grundareal 1.204 m²
Energimærke E
Sagsnummer HE02020

Beskrivelse

Tidløs tresserarkitektur ved Ulvshale Strand

Et velbevaret og ærligt tilflugtssted, hvor naturen dikterer hverdagen

Hvor nyere byggerier ofte formår at overdøve naturen med store armbevægelser, læner denne gulstensvilla fra 1969 sig selvsikkert tilbage og lader Møns landskab føre ordet. Det er netop denne uprætentiøse ærlighed kombineret med en kompromisløs nærhed til havet, der gør ejendommen til noget særligt. Når I bosætter jer her, vil I opleve, hvordan det oprindelige håndværk og den opdaterede vedligeholdelse indgår i en stille, men utrolig vellykket symbiose. Beliggenheden er et betydeligt aktiv ved ejendommen. At bo på Møn ved Ulvshale Strand er at sætte fingrene direkte i den rå natur, som Møn er internationalt anerkendt for. I befinder jer kun få skridt fra den fine badestrand, hvor I dagligt kan finde ro til udsigten mod de blå horisonter og tage forfriskende morgendyk i bølgerne.

I gåafstand fra hjemmet finder I trygge hverdagsrammer med legeplads og busforbindelse, men det er de vilde omgivelser, der for alvor definerer området. Skoven ved Hegnede og Ulvshales naturreservat åbner sig op for jer med åbne vidder, rige fugletræk og urgamle stier, der kalder på opdagelse. Og kigger I opad i nattetimerne, vil I opleve, hvorfor Møn er anerkendt som Dark Sky – et af de få steder i verden, hvor Mælkevejen træder frem med en næsten ublu tydelighed på nattehimlen.

Mens turen til Nyord inviterer på en rejse gennem egnens specialiteter samt et af Østdanmarks bedste fuglereservater, kan I på en kort køretur nå Steges levende handelsliv. Stege står til rådighed med indkøbsmuligheder, spisesteder og seværdigheder i rigelige mængder. Her får I kort sagt adgang til en geografi, der kræver noget af jeres sanser, og som giver uendeligt meget tilbage.

På adressen præsenterer ejendommen sig med en harmonisk tyngde. Den klassiske murstensfacade i gule nuancer suger kystlyset til sig, og det nye tag fra 2024 lægger et skarpt, nutidigt snit over den velkendte tresseræstetik. Dette er en bygning, der forstår sit klima og står solidt funderet mange år ud i fremtiden. Ankomsten foregår via en indkørsel, der leder jer frem til den integrerede garage – en veltænkt arkitektonisk detalje, der smelter sammen med husets overordnede form.

Inden døre møder I en planløsning, der nægter at spilde jeres tid med overflødige kvadratmeter. Lysindfaldet er generøst, og det trækkes ubesværet ind gennem store vinduespartier og beriger stemningen i stuen. I ejendommens to værelser vil I bemærke de integrerede skabe, der står som elegante vidner om en tid, hvor solidt snedkerarbejde var en selvfølge, ikke et tilvalg. Indretningen fuldendes af et separat, funktionelt køkken, et badeværelse med bruseniche samt et praktisk bryggers, der fungerer som en uundværlig sluse mellem garage og beboelse.

Fra stuen udviskes grænsen mellem ude og inde, når I træder ud på terrassen. Haven er anlagt med en overskuelig lethed, og alligevel er der opvokset beplantning, som bidrager til følelsen af

at være fuldkommen ugeneret, særligt på den solrige, sydvendte terrasse. Selvom vinden fra kysten rusker ude på stranden, vil I altid kunne finde læ herhjemme, hvor I kan nyde udelivet i en privat, grøn lomme.

Ansvarlig Mægler

Henrik Ejby
Ejendomsmægler
Tlf. 7199 4760
henrik@henrikejby.dk

Video af Ulvshalevej 122

Kendetegn for området

Stege er kendt for sin historie som købstad, hvor middelalderens bystruktur stadig kan mærkes i byens centrum, på torvet og den nære forbindelse til havnen. Særligt om sommeren summer byen af liv med markeder, arrangementer og aktiviteter, der tiltrækker både lokale og besøgende. Det skaber en hyggelig, levende atmosfære, hvor der altid er noget at kigge på - og hvor byen føles som en del af oplevelsen i sig selv.

Om Stege

Indbyggere 3.765
Skatteprocent 26,0%

I Stege får familien en hverdag, hvor det meste ligger samlet og er let at få til at fungere. Her er der skole i byen med undervisning fra 0.-9. klasse, hvilket gør hverdagslogistikken mere overskuelig. Samtidig samler Mønshallerne mange af fritidsmulighederne med foreningsliv, idræt og svømmehal - oplagt til både leg, træning og aktiviteter for hele familien. Derudover har du bibliotek og borgerservice i byen, som gør det praktiske nemt i hverdagen.

Book en fremvisning

Fulde navn *
Din Adresse: *
Postnummer *
Telefon: *
Email: *
Besked
Ønsket tidspunkt *
Bemærk, dette er kun en forespørgsel. Det er ikke en endelig aftale, før du modtager en bekræftelse fra os.
Kontakt *
Persondatapolitik *

Hent salgsopstilling

Navn: *
Din Adresse (Vejnavn og nr.): *
Dit Postnummer: *
Telefon: *
Email: *
Kontakt *
Persondatapolitik *

Navn: *
Din Adresse (Vejnavn og nr.): *
Dit Postnummer: *
Telefon: *
Email: *
Kontakt *
Persondatapolitik *