Valdal 3 4760 Vordingborg
Valdal 3
4760
Vordingborg

Nyhed

752 m²
95 m²
4
Kr. 995.000

Fakta

Økonomi

Kontantpris 995.000 kr.
Udbetaling 50.000 kr.
Månedlig ejerudgift 1.782 kr.

Om boligen

Kategori Villa

Bygget/ombygget

1894
Antal plan 2
Antal værelser 4
Boligareal 95 m²
Grundareal 752 m²
Energimærke E
Sagsnummer HE02140

Beskrivelse

Et lille hus med hele Vordingborg som baghave

Vordingborg har aldrig været bange for at gøre sig stor. Byen har en borgruin, et tårn, der rejser sig over tagene, og kong Valdemar Sejr på sokkel. Huset på Valdal 3 har valgt den modsatte strategi. Det har stået her siden 1894, hvidt og kompakt under et mørkt tag med kvist, og det har aldrig haft brug for at fylde mere end nødvendigt. Til gengæld har det hele byen lige uden for havelågen.

Et lille hus er et ærligt hus

Hver kvadratmeter bliver brugt, og rengøringen er overstået, før kaffen er blevet kold. Alligevel rummer huset tre værelser, et samlet opholdsrum til sofa og spisebord, to terrasser og et værksted, der vil glæde enhver med savsmuld i blodet.

Indenfor fordeler 95 kvadratmeter sig på halvandet plan, og stuen er husets hjerte. Stue og alrum flyder sammen i ét stort rum med vinduer mod øst og syd, så morgensolen finder vej ind over spisebordet, mens sofahjørnet har sin egen rolige ende. En åben trappe med grønne vanger fører op til førstesalen og giver rummet et let præg. Køkkenet ligger lige ved siden af med en åbning til alrummet og er indrettet i vinkel med god skabsplads og arbejdsflade under vinduet. Badeværelset er med kvadratiske fliser og forsynet med bruseniche.

På førstesalen samler tre værelser sig om en lille repos. De ligger tæt under taget med vinduer i kvist og gavl og er i dag indrettet som soveværelse, kontor og en hyggelig sofastue. Rummene kan skifte rolle i takt med livet, fra børneværelse til gæsteværelse eller atelier.

En skøn have

Udenfor viser det sig, at der er langt mere plads, end I aner fra vejen. Mellem hus og carport ligger en gårdhave i læ af hegn og mure, og på husets vestside får den eftermiddagens sol. Her kan langbordet stå dækket hele sommeren. Endnu en terrasse breder sig langs stuen mod syd, så I kan følge solen rundt om huset i løbet af dagen. Bag udhusene venter en græsplæne med frugttræer og drivhus, hvor der er rum til leg, tomatplanter og en liggestol i skyggen.

Udhusene er husets hemmelige våben. Her er et værksted med god plads til de større projekter, et bryggers, et overdækket lager til haveredskaber og carporten ved indkørslen.

At bo helt tæt på det hele

Og så er der byen. Fra Valdal er der kun et par hundrede meter til Vordingborgs centrum, og det gør hverdagen usædvanlig nem. Supermarkeder og busforbindelser når I på få minutter til fods. Pasningstilbud, skole, idrætshal og fodboldbaner ligger alle i gåafstand, og til togstationen er der knap en kilometer, så pendlingen begynder med en kort gåtur. Søndagsturen kan gå forbi borgruinen, gennem Historisk-botanisk Have og videre til skoven og stranden, som begge kan nås til fods. Motorvejen er en kort køretur væk.

Kongen fik sin sokkel, og byen fik sit tårn. I kan få huset fra 1894, der for længst har regnet ud, at det gode liv handler mere om nærhed end om kvadratmeter.

Ansvarlig Mægler

Henrik Ejby
Ejendomsmægler
Tlf. 7199 4760
henrik@henrikejby.dk

Kendetegn for området

Gåsetårnet og slotsområdet er Vordingborgs mest markante vartegn og et naturligt samlingspunkt i byen. Her ligger ruinerne af den gamle borg, og tårnet står som et tydeligt minde om Vordingborgs rolle i middelalderen.

Om Vordingborg

Indbyggere 12.093
Skatteprocent 26,0%

I Vordingborg får du en hverdag, der fungerer - og et nærområde, der er let at bruge. Her kan du klare indkøb, mødes på en café, få børnene afleveret og tage til sport eller aktiviteter uden lange omveje. DGI Huset samler meget af byens liv med muligheder for både sport, events og kultur, så der altid er noget at være en del af. Når dagen skal rundes af, er vandet og de grønne områder tæt på, og Gåsetårnet og slotsområdet giver byen den særlige atmosfære og identitet, man hurtigt kommer til at holde af.

TILMELD ÅBENT HUS

Fulde navn *
Din Adresse: *
Postnummer *
Telefon: *
Email: *
Besked
Tidspunkt *
Kontakt *
Persondatapolitik *

Book en fremvisning

Fulde navn *
Din Adresse: *
Postnummer *
Telefon: *
Email: *
Besked
Ønsket tidspunkt *
Bemærk, dette er kun en forespørgsel. Det er ikke en endelig aftale, før du modtager en bekræftelse fra os.
Kontakt *
Persondatapolitik *

Hent salgsopstilling

Navn: *
Din Adresse (Vejnavn og nr.): *
Dit Postnummer: *
Telefon: *
Email: *
Kontakt *
Persondatapolitik *

Navn: *
Din Adresse (Vejnavn og nr.): *
Dit Postnummer: *
Telefon: *
Email: *
Kontakt *
Persondatapolitik *